Cikksorozatunkat azért kezdtük el írni, hogy segítséget nyújtsunk azoknak, akik a Balatonnál terveznek ingatlant vásárolni, de nem tudják melyik településen kezdjenek hozzá a kereséshez. A következőkben mindig egy-egy várost, térséget kiválasztva igyekszünk minél részletesebb információt nyújtani arról, miért érdemes az adott településen ingatlant vásárolni, milyen előnyökkel -hátrányokkal kell számolni az odatelepülőknek. Első állomásként Balatonfüred várost mutatjuk be és azt, hogy miért érdemes ingatlant vásárolni Balatonfüreden.
Balatonfüred a Balaton északi partjának a fővárosa, a part legrégebbi üdülőhelye. 1971-ben az első gyógy- és üdülőhelyi várossá nyilvánították, 1987-től  pedig „A szőlő és a bor nemzetközi városa” címmel is büszkélkedhet. Az idelátogató turisták minden korosztályának ideális kikapcsolódást nyújt a város és környéke. A legnépszerűbb időszak természetesen a nyári hónapok, hiszen a Balaton vize hűsítő felfrissülésként szolgál a nagy melegben. Az aktív pihenés kedvelőinek Balatonfüred térsége igazi fellegvárként szolgál. Számos túrázási és (kijelölt erdei túra utak, Jókai-kilátó, Koloska pihenő, stb.) kerékpározási lehetőség mellett (kiépített kerékpárutak, extrém kerékpár terepek), Balatonfüred és környéke a lovaglás, a tenisz, a vitorlázás, de még a golf szerelmeseinek is csodálatos helyszínként szolgál. A családosok kedvelt nyári időtöltése a strandolás. Két folyamatosan megújuló városi strand, sok szolgáltatással, kültéri medencével, gasztronómiai élményekkel várja az idelátogatókat. A programok nagy része a szabadtéri színpadon és a Tagore sétányon összpontosul.

Olvasás folytatása…

A Balatoni ingatlanpiac jellegzetessége – üdülőhely révén – a szezonalitás. Jellemzően a tavasz első napsütése indítja keresésre az érdeklődőket. Ez általában március elején, közepén kezdődik, de igazán a nyár beköszöntével jelennek meg tömegesen az érdeklődők. Az eladók is általában ilyenkor jönnek le előkészíteni eladásra az ingatlanukat, felkeresni a közvetítő irodákat. Az elmúlt években a vásárlási láz is kitolódott. Míg korábban inkább a tavaszi és az őszi hónapok voltak a legforgalmasabb időszak, addig mára kora tavasztól egészen késő őszig folyamatos az érdeklődés a Balaton parton. 

Budapesti vs. balatoni ingatlanpiac 

A balatoni ingatlanpiac alakulása sok tekintetben különbözik a Budapestitől. Egyrészt Budapesten éves szinten kiegyensúlyozottabb a piac, nincs szezonalitás, másrészt a lakásvásárlási hitelek, a CSOK sokkal jobban erősíti a forgalmat a fővárosban, mint egy második otthon vásárlása esetén a Balatonon. További különbség, hogy Budapesten a befektetési céllal vásárolt ingatlanok is jobb megtérülést hoznak a hosszú távú bérbeadás tekintetében, melyet tovább erősít a lakáskiadás terheinek csökkenése. (1 millió Ft feletti bérbeadás esetén csak a 15 % SZJA-t kell fizetni, a 14% EHO-t már nem)

Olvasás folytatása…